Do estudo de viabilidade ao planejamento físico-financeiro, entregamos rastreabilidade total entre projeto, quantitativo, custo e prazo. A precisão que antes só estava disponível para grandes empresas, agora ao alcance da sua construtora ou incorporadora.
Cada serviço cobre um momento específico do ciclo do projeto, da decisão de comprar o terreno ao início da obra. Você contrata só a fase que precisa, ou todas em sequência — com a vantagem de não duplicar esforços entre etapas.
Estimativa de custo por R$/m² calibrada conforme padrão construtivo, tipologia e localidade. Permite avaliar se o terreno e o produto fazem sentido financeiramente antes de qualquer investimento em projeto.
Orçamento intermediário com projeto arquitetônico definido, antes da finalização dos complementares. Estabelece o teto de custo que vai guiar especificações, fornecedores e tabela de venda do empreendimento.
Orçamento-meta com projetos complementares finalizados e modelo BIM vinculado ao quantitativo e ao custo. Rastreabilidade completa entre o elemento modelado e a composição unitária — o orçamento-norte da execução.
Cronograma físico-financeiro vinculado ao orçamento executivo. Sequenciamento de atividades, mão de obra dimensionada e fluxo de desembolso para orientar a execução dia a dia.
Cada entrega alimenta a próxima. Os dados levantados em uma fase são reaproveitados nas seguintes, eliminando retrabalho e mantendo a consistência das decisões.
Você nos conta sobre o empreendimento: terreno, ideia, expectativas. Entendemos o que precisa e propomos os serviços adequados.
Antes do projeto, analisamos custos paramétricos, VGV, margem e payback. Você decide se o empreendimento se paga.
Com viabilidade aprovada, recebemos os projetos disponíveis (CAD, BIM, memoriais). Quanto mais informação, mais precisa a entrega.
Se o projeto não está em BIM, nós modelamos. Ponte essencial para acessar o Orçamento Executivo BIM 5D mesmo sem maturidade BIM prévia.
Com arquitetônico definido, entregamos o teto de custo que baliza decisões de produto, especificação e fornecedores.
Com projetos finalizados, entregamos orçamento BIM 5D e planejamento físico-financeiro. A base completa para iniciar a obra.
O que nos diferencia das consultorias tradicionais de engenharia de custos.
Modelo, quantitativo, custo e prazo conectados. O dado entra uma vez no modelo e se propaga por todo o orçamento e cronograma. Revisões deixam de ser retrabalho.
Cada centavo do orçamento é rastreável até o critério de medição, a composição unitária e o elemento do modelo. Sem caixas-pretas.
Foco em residencial vertical e horizontal, segmento que dominamos em profundidade. Composições e parâmetros calibrados para esse perfil.
Atendemos todo o Brasil 100% remoto, sem perder a proximidade. Comunicação direta com o responsável técnico, sem custo de deslocamento.
Planilhas profissionais auditáveis e modelos navegáveis, que sua equipe usa no dia a dia. Não relatórios estáticos que vão para a gaveta.
Metodologia das grandes empresas ao alcance da sua construtora. Você decide com dados, não com estimativa por área.
A Viável nasceu da convicção de que construtoras e incorporadoras de pequeno e médio porte merecem o mesmo nível de rigor em engenharia de custos que as grandes empresas têm — sem precisar montar uma estrutura interna para isso.
Atuamos como uma extensão técnica da sua empresa: entendemos o projeto, os processos e a cultura de execução. Entregamos ferramentas que você usa de verdade, com rastreabilidade do primeiro número até a última composição.
Nosso compromisso é simples: que cada decisão do empreendimento seja tomada com a melhor informação disponível, no momento em que ela é tomada.
Fale com a gente e descubra como o orçamento certo, no momento certo, pode mudar o resultado do seu empreendimento.
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